Является ли арендатор кредитором при перечислении арендодателю обеспечительного платежа?
Добрый день!
По договору аренды собственник получает сумму по обеспечительному платежу, который в последующем засчитывается в последний месяц договора аренды. Является ли арендатор по отношению к арендодателю КРЕДИТОРОМ по балансу, если он перечислил денежные средства до 1 числа следующего месяца?
По договору аренды собственник получает сумму по обеспечительному платежу, который в последующем засчитывается в последний месяц договора аренды. Является ли арендатор по отношению к арендодателю КРЕДИТОРОМ по балансу, если он перечислил денежные средства до 1 числа следующего месяца?
Comments
-
Добрый день!
Нет, обеспечительный платеж никак не является кредитом, на какое либо число он бы не был перечислен. Обеспечительный платеж это авансовый платеж за аренду помещения, отражается как предоплата до самого расторжения договора. -
Здравствуйте.Цитата: По договору аренды собственник получает сумму по обеспечительному платежу, который в последующем засчитывается в последний месяц договора аренды. Является ли арендатор по отношению к арендодателю КРЕДИТОРОМ по балансу, если он перечислил денежные средства до 1 числа следующего месяца?Да, является арендодатель должен арендатору сумму обеспечительного платежа. Пока не будет расторгнут договор аренды, обеспечительный платеж зачтется или будет возвращен арендатору.
Своими словами, если вы без согласования с арендодателем освободите помещение не заплатив за последний месяц, то аренда будет оплачена обеспечением. Если вы заплатите за последний месяц и прекратите аренду, по согласованию с арендодателем, обеспечительный платеж вам должны вернуть.
Статья 381.1. ГК Обеспечительный платеж
1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.3. Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств.
